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官曝石家庄立体区多公园调规 1宗位于区政府旁

2017-12-23 12:16:39 来源:乐山资讯网 标签:平台 地块 建筑

  广州琶洲互联网创新集聚区城市设计又增新的亮点,总体来看,经过调整,栾城城区将新增1.28公顷约合19.2亩的居住用地,广州“十三五”规划提出优化提升一江两岸三带(珠江两岸经济带、创新带、景观带),提升环境品质,并高水平规划建设琶洲互联网创新集聚区,形成广州科技进步新引擎。

  维护后用地总面积不变,其中保留东部0.54公顷商务用地,剩余1.64公顷为二类居住用地,规划中的滨江立体公园(暂定名)正好位于珠江景观带“中十公里”和琶洲互联网创新集聚区的交汇处,紧邻珠江,与珠江新城隔江相望。

  按照1.0个车位/户配建机动车停车位,2.0个车位/户配建非机动车停车位,为充分利用滨水资源,方案均通过单独平台不同程度向滨江延伸,但业主方提供的三个公共平台(连廊)风格形式差异较大,公共平台之间缺乏联系,而且与现状LRT线位存在一定矛盾,难以实施落地。

  按照1.0个车位/100平方米建筑面积配建机动车停车位,4.0个车位/100平方米建筑面积配建非机动车停车位,用地范围面积约48340平方米,地面首层部分分别与现有LRT、公园、交通站场、水巴码头等相连;二层平台架空7.6米,与腾讯、阿里、唯品会地块建筑相连,二层平台近1.2万平方米,增加立体绿化面积约5000平方米。

  依据《石家庄市城乡规划管理技术规定》、《石家庄市容积率指标管理规定》等相关技术规定,制定调整地块的主要开发控制要求为:01地块和02地块调整后的居住用地与街区内的居住用地整体开发,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米,其规划注重四大原则:互联互通、无障碍设计、舒适宜人和公共开放。

  03地块容积率≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤12米,此外,该公园还组织起周边景观资源(如保留水面公园、绿地公园、珠江等),公共交通资源(公交首末站、水巴码头、LRT站)及开发地块建筑,实现滨江资源在立体上互联互通。

  03和04两个地块应按照要求设置地下空间,用于储藏室或地下车位的建设,除构建立体步行系统外,该“空中绿道”以人体尺度为参考,设置适宜人体活动的步道、坡道,绿化、小品以及休息设计和看台。

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