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小区保安因业主拒交停车费躺在停车位上(图)

2017-12-31 12:58:52 来源:乐山资讯网 标签:业主 车库 车主

小区保安因业主拒交停车费躺在停车位上(图)小区保安因业主拒交停车费躺在停车位上(图)

  南都讯记者陈育12月31日,有住在市区明珠北的京华奥园业主向南都记者报料,称部分业主与小区物管起纠纷,物业公司堵住车库大门,业主们无法停车,今天上午,备受关注的水浸车索赔案在天河区法院开庭审理,有业主试图把车停在小区门口的停车位,也遭到小区保安的阻拦。

  车主徐小姐表示,水浸车事件发生月余,36名车主至今未获分文赔偿,水浸车赔偿没结果记者了解到,去年12月31日,珠海下了一场暴雨,造成京华奥园地下停车场多辆汽车被水浸,物业和业主之间未能就赔偿达成共识。

  庭审中,车主认为,由于物管的管理不善,及存在违反城市建设规划管理规定的改建等原因,致使业主停放在地下停车场的车辆遭到严重水浸,物管及开发商应承担赔偿责任,由于车辆品牌不同,维修费用也不同,一般都是修了几千块到几万块。

  随后,在车库水位不断上涨过程中,物管处值班人员也未及时通知车主将车辆开出车库,造成车辆受到严重损失”在业主周女士看来,虽然小区物业一直说是不可抗力,但她觉得也是小区物业不作为。

  车库出入口前的花园围墙栏杆设计存在漏洞,该处地势比周边的地势低1.5米,且车库前的围墙是宽度约为50米的铁栏杆(非砖墙)围墙,雨水从该低洼处进入地下车库”南都记者从该小区物业服务中心林经理和多位业主口中了解到,针对“水浸车”,业主们提出的条件是物业管理处要赔偿每辆“水浸车”18个月的停车费,该小区地下停车场每个月停车费是250元,所以合计赔偿每辆车车主4500元。

  物管则认为,目前经营费用太高,希望法庭考虑物管的特殊性,而从去年年底开始,为了表达不满,有部分“水浸车”车主开始拒交停车费。

  大雨时,物管公司已开广播提醒,有两名业主已将车开走,该公告还表示,因去年12月31日晚受“水浸车”影响的车主,虽经多次协商,但“我司还是抱着公正、公平、理解和负责任的态度诚心解决此问题,亦作出最大的让步:同意减免相关车主6个月的停车费,望相关车主珍惜和从结合相关法律法规、不可抗力的自然灾害以及物管工作人员的尽责程度多方面考虑,不再为此事纠缠。

  暴雨中,物管投入30多台抽水泵,400多人次抢险,共花费了300多万元资金,已经尽了该尽的义务,“我们家就住在这里,物业凭什么不让我们停。

  同时,大雨百年一遇,远远超过物管的防洪标准,属不可抗拒力,物管无责任”该小区物业管理处林经理表示,当时之所以出现“水浸车”,一方面是明珠路在修路,另一方面也是遇到了12年一遇的大雨。

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